Sin chivo ni mecate
Tomado de VenEconomia Opina del 28 de Junio de 2010
Y la AN aprobó, en primera discusión, una reforma a la Ley de Inquilinato, vigente desde 1999, para convertirla en la nueva Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Entre las reformas que contendría la Ley estarían:
Que el inquilinato y la necesidad de vivienda es un derecho humano bajo los parámetros de un Estado socialista.
Que la vivienda es un derecho social no mercantilista. No se valoraría el derecho del propietario a disponer de su propiedad ni de explotarla dándola en alquiler. Por encima de ese derecho constitucional estaría el derecho del inquilino a vivir bajo un techo y no quedarse en la calle.
Que los inquilinos no podrían ser desalojados de las viviendas que ocupan bajo ningún concepto, independientemente de qué cantidad de tiempo tienen ocupando dicha vivienda. En opinión del Gobierno una persona no puede quedar a la intemperie, después de haber estado bajo un techo, así no sea propio.
Que la garantía de protección a inquilinos o arrendatarios sea aplicable a toda edificación con más de 20 años de construida, sobre la cual éstos tendrán el derecho de posesión y que se le adjudique dicho inmueble.
Que el propietario que alquila no podría enajenar o gravar sino a favor del inquilino, éste será la única persona con derecho a adquirirla. Y si el inquilino no está en capacidad económica de comprar, se estaría considerando establecer que el Gobierno compre y luego le asigne la vivienda en calidad de "uso y disfrute", sin otorgar el "derecho a propiedad". El Estado también al comprar podría pasar a ser el arrendador de la vivienda, o podría otorgar un préstamo al inquilino para comprar, bajo la Ley de Política Habitacional o con planes crediticios específicos.
Que el Estado sería quien fije el precio de la vivienda, bien en función de un porcentaje del ingreso familiar o bien en función del salario. Los inmuebles sujetos a la Ley no van a cotizarse a los precios del mercado.
Que parte de los cánones de alquiler pagados hasta determinado momento serían considerados como inicial a la hora en que se defina la venta de inmuebles de vieja data. La idea es que el derecho de preferencia no sea ejercido cuando el propietario vaya a vender la vivienda, sino que se aplique antes.
Que los inmuebles no se apreciarían según la oferta y la demanda y la inflación, sino que se depreciarían por el tiempo de uso. Para el cálculo del justo precio para la venta de viviendas en alquiler de vieja data, se podría considerar una depreciación 1,20% anual, basado en la durabilidad de los materiales de construcción, sin tomar en cuenta la inflación.
Esta Ley es un nuevo zarpazo a la propiedad privada, donde propietarios e inquilinos estarían arriesgando el chivo y el mecate. Y lo peor, lejos de resolver el problema habitacional, lo agravaría.
lunes, 28 de junio de 2010
DIGNO EJEMPLO A SEGUIR
Este texto es cortesía de un vecino que, como muchos de nosotros, añora que algún día la comunidad de Chulavista esté organizada de una manera tan sólida como ésta pero además que, mas importante aún, hayamos tomado conciencia de la importancia de tal hecho.
Saludos, Consejo Comunal Chulavista
Prados del Este, 23 de junio de 2010
Asopraes - cumple hoy 46 años de fundada
El 23 de junio de 1964 vecinos motivados de la reciente urbanización Prados del Este, registra lo que es hoy nuestra Asociación de Propietarios y Residentes de Prados del Este - ASOPRAES. En un país donde las organizaciones duran poco, ASOPRAES es la segunda asociación de vecinos más antigua del país, con 46 años de vida comunitaria sin interrupción. Durante su trayectoria destacados vecinos han participado en numerosas actividades vinculadas con la planificación urbana, el mejoramiento de su calidad de vida y en materia de deporte, recreación, servicios, y obras sociales.
Pero mas importante aun: ha estimulado la cohesión comunitaria; ese tejido vecinal que solo se obtiene de manera voluntaria agrupando el sentir de los vecinos alrededor de afectos comunes. Actividades que se sienten propias, desvinculadas de toda imposición y obligación ideológica. Ese día a día de canalizar requerimientos y necesidades, asistir a los vecinos en sus gestiones, intermediar en solución de malestares, facilitar la búsqueda de respuesta oportuna a sus reclamos y ser el sitio amable donde vecinos pueden acudir ante su organización, recibiendo atención personalizada. Es el espacio creada por nosotros para reunirnos, conocernos y disfrutar de nuestra compañía. ASOPRAES ha sido facilitador del encuentro vecinal y estímulo a la convivencia, ejerciendo esa conserjería positiva que sin búsqueda de protagonismo obtiene su satisfacción en el solo ejercicio del trabajo comunitario.
Y es que las Asovecinos son la expresión natural de la verdadera comunidad organizada: familias de vecinos que se reúnen con el único fin de preservar y mejorar su calidad de vida. Invertimos el fruto de nuestro trabajo en una propiedad privada donde aspiramos crecer, desarrollar nuestra familia y envejecer juntos en paz y rodeados de amistad. Nuestra urbanización la quisiéramos como un lugar grato, seguro y dotado de todos los servicios que la modernidad pueda ofrecernos. Queremos formar parte de una ciudad organizada (federalista, democrática y descentralizada), con estructura municipal, atendidos por un gobierno local sensible a nuestras necesidades, dispuesto a escucharnos, atendernos y abrirnos el espacio de participación ciudadana pluralista para aquellos vecinos que así lo desearan. Las Asovecinos no son organizaciones de lucha política como tal, pueden ser muy eficientes para atender a los vecinos, mantener las áreas comunes de la urbanización, divulgar información y ejercer el seguimiento ante los requerimientos que la urbanización reclama.
Cuarenta y seis años es una larga tradición y demostración del compromiso y afecto de la comunidad ante su asociación vecinal. Pero no hay que ser ingenuos, las estructuras comunitarias están siendo objeto de grandes transformaciones que abren nuevo espacios de participación. La naturaleza apolítica de ASOPRAES limita su participación en ciertas acciones, pues está abierta a servir a todo residente de la urbanización independiente de su creer político, ideológico o religioso. No podemos predecir si los modelos que se está implantando para crear redes comunitarias que haga las funciones del Estado serán temporales o están para quedarse. Sin embargo, los modelos Comunales y ahora nuevas figuras de Gobiernos Parroquiales no significa que las Asovecinos o Asociaciones Civiles - creadas de manera espontánea y por iniciativa privada - deban desaparecer. Todo lo contrario, su legitimidad originaria les da permanencia y existirán en la medida que una comunidad lo desea, la mantenga y le da vida, como cualquier otra asociación civil y especialmente: por su significado y trayectoria.
Sin embargo, si las condiciones llegasen a ser tales que existiese un grave riesgo a la integridad de nuestra comunidad no tengan la menor duda entonces que nuevamente, como en épocas pasadas, se encontrarán a ASOPRAES firme y con la referencia moral de no pertenecer a ningún partido, ideología o lineamiento partidista que lo guíe mas que el bien común de los vecinos y sus asociados.
RG - Presidente
Saludos, Consejo Comunal Chulavista
Prados del Este, 23 de junio de 2010
Asopraes - cumple hoy 46 años de fundada
El 23 de junio de 1964 vecinos motivados de la reciente urbanización Prados del Este, registra lo que es hoy nuestra Asociación de Propietarios y Residentes de Prados del Este - ASOPRAES. En un país donde las organizaciones duran poco, ASOPRAES es la segunda asociación de vecinos más antigua del país, con 46 años de vida comunitaria sin interrupción. Durante su trayectoria destacados vecinos han participado en numerosas actividades vinculadas con la planificación urbana, el mejoramiento de su calidad de vida y en materia de deporte, recreación, servicios, y obras sociales.
Pero mas importante aun: ha estimulado la cohesión comunitaria; ese tejido vecinal que solo se obtiene de manera voluntaria agrupando el sentir de los vecinos alrededor de afectos comunes. Actividades que se sienten propias, desvinculadas de toda imposición y obligación ideológica. Ese día a día de canalizar requerimientos y necesidades, asistir a los vecinos en sus gestiones, intermediar en solución de malestares, facilitar la búsqueda de respuesta oportuna a sus reclamos y ser el sitio amable donde vecinos pueden acudir ante su organización, recibiendo atención personalizada. Es el espacio creada por nosotros para reunirnos, conocernos y disfrutar de nuestra compañía. ASOPRAES ha sido facilitador del encuentro vecinal y estímulo a la convivencia, ejerciendo esa conserjería positiva que sin búsqueda de protagonismo obtiene su satisfacción en el solo ejercicio del trabajo comunitario.
Y es que las Asovecinos son la expresión natural de la verdadera comunidad organizada: familias de vecinos que se reúnen con el único fin de preservar y mejorar su calidad de vida. Invertimos el fruto de nuestro trabajo en una propiedad privada donde aspiramos crecer, desarrollar nuestra familia y envejecer juntos en paz y rodeados de amistad. Nuestra urbanización la quisiéramos como un lugar grato, seguro y dotado de todos los servicios que la modernidad pueda ofrecernos. Queremos formar parte de una ciudad organizada (federalista, democrática y descentralizada), con estructura municipal, atendidos por un gobierno local sensible a nuestras necesidades, dispuesto a escucharnos, atendernos y abrirnos el espacio de participación ciudadana pluralista para aquellos vecinos que así lo desearan. Las Asovecinos no son organizaciones de lucha política como tal, pueden ser muy eficientes para atender a los vecinos, mantener las áreas comunes de la urbanización, divulgar información y ejercer el seguimiento ante los requerimientos que la urbanización reclama.
Cuarenta y seis años es una larga tradición y demostración del compromiso y afecto de la comunidad ante su asociación vecinal. Pero no hay que ser ingenuos, las estructuras comunitarias están siendo objeto de grandes transformaciones que abren nuevo espacios de participación. La naturaleza apolítica de ASOPRAES limita su participación en ciertas acciones, pues está abierta a servir a todo residente de la urbanización independiente de su creer político, ideológico o religioso. No podemos predecir si los modelos que se está implantando para crear redes comunitarias que haga las funciones del Estado serán temporales o están para quedarse. Sin embargo, los modelos Comunales y ahora nuevas figuras de Gobiernos Parroquiales no significa que las Asovecinos o Asociaciones Civiles - creadas de manera espontánea y por iniciativa privada - deban desaparecer. Todo lo contrario, su legitimidad originaria les da permanencia y existirán en la medida que una comunidad lo desea, la mantenga y le da vida, como cualquier otra asociación civil y especialmente: por su significado y trayectoria.
Sin embargo, si las condiciones llegasen a ser tales que existiese un grave riesgo a la integridad de nuestra comunidad no tengan la menor duda entonces que nuevamente, como en épocas pasadas, se encontrarán a ASOPRAES firme y con la referencia moral de no pertenecer a ningún partido, ideología o lineamiento partidista que lo guíe mas que el bien común de los vecinos y sus asociados.
RG - Presidente
viernes, 25 de junio de 2010
Una vez más, la invitación es a participar con gran entusiasmo y compromiso en la recuperación de esta área verde ubicadas en el municipio de Baruta en la zona de Chulavista.
Contamos con tú valiosa participación. Recuerda que al poner tú granito de arena, juntos lograremos muy pronto el cambio y avance que tanto anhelamos para salir adelante y poco a poco lograr la Venezuela soñada”.
Fecha: Domingo 27 de junio
Hora: 9:00 AM
Lugar: Parque Chulavista.
Este es el verdadero voluntariado…
Esto es demostrar amor a nuestro país…
Esto es Jóvenes Con La Comunidad
Gracias a todos los que colaboraron y a la Alcaldía de Baruta por la donación de pintura.
0414 232 55 23 – 0412 260 09 28 – 0212 906 14 37
“Ayudando Con la Comunidad”
http://www.jcc.com.ve/
jovenesjcc@gmail.com
http://www.youtube.com/watch?v=_w3N-wIXd3A parte 1
http://www.youtube.com/watch?v=4BXwCwdNGwI parte 2
http://www.youtube.com/watch?v=2GhUHBIUiHQ parte 3
http://jovenesconlacomunidad.blogspot.com/
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